Wil je een huis kopen, maar blijkt je maximale hypotheek bij de bank nét iets te laag? Een familiehypotheek biedt uitkomst. Bij Ripa Verzekeringen & Hypotheken geven we je inzicht in deze flexibele mogelijkheid, en zorgen we dat alles goed geregeld is, zodat familie én financiën in balans zijn.
Wat is een familiehypotheek?
Een familiehypotheek houdt in dat je (een deel van) het geldt leent van je ouders, opa, oma of andere familie, in plaats van via de bank. Je spreekt zelf de voorwaarden af, waardoor de lening persoonlijk en flexibel is. Ripa adviseert je graag over heldere afspraken en fiscale spelregels.
Belangrijke voorwaarden vanuit de Belastingdienst
Bij het opzetten van een familiehypotheek gelden er twee fiscale regels:
- Minimale rente: Je mag geen 0% rente rekenen, de rente moet marktconform zijn.
- Maximale rente: De rente mag maximaal 1,5x de marktrente zijn. Zo voorkom je fiscale risico’s.
Tip: Laat Ripa berekenen wat een aanvaardbare rente is, zodat je optimaal profiteert van de hypotheekrenteaftrek en geen problemen krijgt met de Belastingdienst.
