Hypotheken

Een huis kopen doet u niet elke dag! Uw uitgavenpatroon zal meestal drastisch veranderen. Daarom zal een goed hypotheekadvies u gerust kunnen stellen. Een goed en eerlijk hypotheekadvies is van belang bij de overweging wel/niet oversluiten van de lopende hypotheek. Ook op het gebied van hypotheken zijn wij geheel onafhankelijk waardoor wij wederom maatwerk kunnen bieden en u de hypotheekverstrekker kunnen aanbieden die het beste bij u past. Momenteel hebben wij de keuze uit een 30-tal hypotheekverstrekkers. Dit alles kan u voor nu en straks duizenden euro's voordeel opleveren!!! Bel vrijblijvend voor een afspraak!
AFTREK HYPOTHEEKRENTE: HOE ZIT HET, WAT WORDT HET?? Iedere verkiezingsperiode is het weer een issue: de aftrek van de hypotheekrente. Ooit vond de overheid het een goede zaak om het woningbezit in Nederland te stimuleren. Daarom werd een financiële prikkel bedacht, in de vorm van de aftrek van hypotheekrente. Inmiddels is het woningbezit enorm toegenomen, mede dankzij de fiscale mogelijkheden. Missie geslaagd, dus. Maar dat scheelt de overheid wel flink wat inkomsten. Daarom zijn de fiscale aftrekmogelijkheden met de belastingherziening van 2001 al flink beperkt. De overheid is duidelijk voornemens deze lijn door te zetten. Als gevolg hiervan zien we jaarlijks wel wijzigingen die beperkend werken; onderstaand de meest recente wijzigingen(ingaande 01.01.2010);

Uitbreiden renteaftrek meegefinancierde kosten
Starters op de woningmarkt mogen de rente aftrekken over de lening die is aangegaan om bepaalde kosten te betalen die samenhangen met de hypotheek, zoals afsluitprovisie, notariskosten en taxatiekosten. Doorstromers (dat zijn kopers die een andere woning zoeken en een lege woning achterlaten voor een ander) mochten de rente over deze kosten niet meer aftrekken. Die ongelijkheid vervalt nu door ook doorstromers renteaftrek te geven overeen lening voor kosten voor de hypotheek.
Afschaffen goedkoperwonenregeling
De goedkoperwonenregeling is een complexe uitzondering op de bijleenregeling die geldt bij verhuizen naar een goedkoper huis. Bij verhuizen geldt als hoofdregel dat voor het nieuwe huis geen renteaftrek mogelijk is tot het bedrag van de overwaarde die is behaald bij de verkoop van het oude huis. Die regel gold niet bij verhuizing naar een goedkoper huis. In de uitvoering is de regeling dermate complex gebleken (ook vanwege de mogelijke samenloop met andere uitzonderingen) dat is besloten om voortaan ook bij verhuizing naar een goedkopere woning de hoofdregel te volgen.
Eigenwoningreserve van 5 naar 3 jaar
De eigenwoningreserve ontstaat uit de overwaarde als de (oude) woning wordt verkocht en de verkoopopbrengst meer is dan de eigenwoningschuldvan die (oude) woning. De vijfjaarstermijn houdt in dat de eigenwoningreserve tot vijf jaar na verkoop van de woning fiscaal relevant blijft. Zowel de burger als de Belastingdienst moeten hier vijf jaar rekening mee houden. Deze termijn wordt bekort tot drie jaar.

Onze werkwijze/Second opinion
U heeft een hypotheekofferte bij uw bank of andere aanbieder? Maar u weet niet zeker of dit voor u het beste is? Uw bank heeft immers alleen eigen producten... Laat ons u adviseren! Wij kunnen de rentes, premies en voorwaarden van bijna alle banken, geldverstrekkers en verzekeraars voor u vergelijken. Wij zijn daarbij gegarandeerd objectief en onafhankelijk. Ook zijn wij lid van de Stichting Erkeningsregeling Hypotheekadviseur, een bewijs van onze deskundigheid. Wij hebben zeer goede contacten met notarissen, makelaars en taxateurs in de regio zodat we alles wat met de aankoop van uw woning te maken heeft voor u kunnen coördineren. Voor u een zorg minder!

Een hypotheektraject ziet er bij ons zo uit:

Intakegesprek. Wij geven u hierbij algemene uitleg over alles wat bij een hypotheek komt kijken. Ook vragen wij u hoe u over een aantal zaken denkt, zoals: Hoeveel risico wilt u nemen met het 'sparen' voor de latere aflossing van uw hypotheek? Welke schuld wilt u over houden? Wilt u in het huis blijven wonen als u partner komt te overlijden? Vragen waar u nu misschien nog geen antwoord op hebt. Wij helpen u hierbij!
Adviesgesprek. Al onze aantekeningen die we tijdens ons eerste gesprek hebben genoteerd, hebben we verwerkt in een advies voor u. Wij hebben een berekening voor u gemaakt, zoals een hypotheek voor u er uit zou moeten zien. Uiteraard hebben we hiervoor een goede vergelijking gemaakt van rentes, premies en voorwaarden van banken, geldverstrekkers en verzekeraars. Bij deze berekening krijgt u ook een adviesrapport met daarin de financiële impact van uw hypotheek op uw pensionering, overlijden of ziekte en arbeidsongeschiktheid.
Offertegesprek. Indien u hebt besloten dat u ons hypotheekadvies wilt opvolgen, hebben wij de betreffende offerte aangevraagd bij de betreffende geldverstrekker, bank of verzekeraar. Tijdens dit gesprek bespreken we het definitieve advies nogmaals en controleren we samen of de offertes hiermee corresponderen. Wij maken dan samen met u alle aanvraagformulieren in orde.
Regelen. Wij regelen alles voor u om te zorgen dat u onbezorgd naar uw woning kunt verhuizen. Wij hebben voortdurend contact met uw makelaar, taxateur, notaris en natuurlijk uzelf om alles te coördineren.
Uw huis passeert bij de notaris. Gefeliciteerd! Zoals u al gelezen hebt zijn onze adviseurs hoog opgeleid in het geven van hypotheekadvies. Zij zijn echter ook zeer goed in staat hun hypotheekadvies helder en begrijpelijk te formuleren. Laat ons uw hypotheektraject regelen en wees zeker van een objectief en onafhankelijk advies!